En vente Boutique 1 m²

Description

OPPORTUNITÉ ? RESTAURANT EN HYPER CENTRE DU MANS Une belle adresse, un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement ! Situé en hyper centre du Mans, cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique, offrant une excellente visibilité grâce à sa double exposition et sa grande vitrine. Exploité depuis 13 ans, ce restaurant jouit d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. Il développe environ 400 m² et offre de beaux volumes, avec une cuisine professionnelle équipée et aux normes, ainsi qu'une extraction. L'établissement est actuellement ouvert du lundi au samedi, de 12h à 14h et de 19h à 22h, avec une fermeture le dimanche et le lundi pendant la période estivale. Chiffre d'affaires : 1 050 000 euros Loyer : 6 000 euros / mois Taxe foncière : 5 700 euros UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement dispose d'un atout particulièrement intéressant : une Licence IV actuellement non exploitée. Une véritable opportunité pour développer le chiffre d'affaires en créant une activité complémentaire autour du bar, afterwork, cocktails, apéritifs, événements ou encore d'un concept hybride restauration/bar. Grâce à son emplacement d'angle, sa surface, sa visibilité, son historique et sa Licence IV, cette affaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre l'activité actuelle ou imaginer un nouveau concept. Une opportunité à découvrir rapidement pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter au coeur du Mans. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)