En vente Boutique 170 m²

Description

OPPORTUNITÉ RESTAURANT OUVRIER ,UN ÉTABLISSEMENT PRÊT A EXPLOITER ET A DÉVELOPPER Situé dans une commune dynamique, à proximité immédiate de nombreuses entreprises et implanté sur un axe à fort passage, ce restaurant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Entièrement rénové, l'établissement offre un cadre moderne, chaleureux et soigné, avec une véritable identité. Il dispose d'une capacité de 120 places assises en intérieur, complétée par une terrasse de 25 places. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, est en excellent état et permet une reprise immédiate de l'activité. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 320 000 euros en 2023, l'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'habitués et de clients de passage. L'exploitation actuelle est particulièrement confortable avec une ouverture du lundi midi au vendredi midi uniquement, permettant de préserver un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, avec les week-ends libres. Une équipe est déjà en place. Le potentiel de développement est important. L'amplitude actuelle laisse notamment la possibilité d'élargir l'activité avec une ouverture en journée, le développement d'une activité bar, café, ou encore une exploitation plus large de la Licence IV. Le flux routier, l'environnement professionnel et le stationnement à proximité constituent de véritables atouts pour développer le chiffre d'affaires. Autre avantage rare : le commerce est associé à un logement en bon état comprenant 3 chambres, permettant de vivre directement sur place. Bail neuf, Licence IV, équipe en place et possibilité d'acquérir les murs. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'une affaire saine, confortable à exploiter et disposant encore d'un réel potentiel de développement. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)