En vente Immeuble 4 pièces 233 m2

Ville Verdun
Code postal 55100
Type de bien Immeuble
Surface 233 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 209 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence 123webimmo.com
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Adresse
VERDUN
Téléphone Fixe 0329841735

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'agence 123Webimmo vous présente cet immeuble de 4 appartements situé au coeur de VERDUN comprenant 4 appartements;

Au rez-de-chaussée, un F3 de 67 m² loué 450 euros par mois.
Au premier étage, un F3 de 90 m² loué 497 euros par mois.
Au deuxième étage coté cour, un studio de 27,5 m² loué 295 euros par mois. Du coté rue, un T1 bis de 48 m² loué 370 euros par mois.
L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux et est en quasi totalité rénové.
Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont chauffés à l'électricité, le premier étage au gaz.

L'ensemble des revenus locatifs de l'immeuble s'élève à 1612 euros par mois, 19 344 euros par an, soit un rendement brut supérieur à 9%.
Ce rendement supérieur à 9% sera idéal pour construire, renforcer votre patrimoine ou compléter votre retraite.

NB : taxe foncière 2130 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26499_31128462)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
170
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
5
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an