En vente Terrain 2096 m²

Description

🌿 TERRAIN À BÂTIR – SAINT-FLORENT-SUR-CHER (Chemin de la Treille) 🌿 📍 Secteur calme et recherché, à seulement 10 minutes de l’entrée sud de BOURGES. En exclusivité, découvrez ce grand terrain constructible de 2 096 m², viabilisé, à seulement 10 minutes de l’entrée sud de BOURGES. 🌳 Très belle vue, pas de vis-à-vis. À noter qu'une partie du terrain est pentue. 🏫 Idéalement situé : commerces, écoles, collège, services et transports à proximité, tout en profitant d’un cadre naturel et paisible. ✨ Un petit coin de nature au cœur d’une ville dynamique de 6 500 habitants – parfait pour concrétiser votre projet de maison sur-mesure. 🔹 Surface : 2 096 m² 🔹 Façade : environ 30 mètres 🔹 Prix : 49 000 € Atouts du terrain : 🌄 Vue dégagée et environnement privilégié 📑 Étude de sol G1 réalisée – aléa faible ⚡ Eau et électricité en bordure 💧 Assainissement individuel à prévoir 📐 Terrain partiellement pentu, offrant cachet et originalité 🏡 Libre de constructeur – imaginez la maison de vos rêves 🛍️ Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services... 📞 Contactez Alexis dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. 💼 Honoraires à la charge du vendeur 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo