En vente Appartement 1 pièce 30 m²

Description

Découvrez ce charmant T1 cabine d'environ 30 m2 (dont 23 m2 habitables et une loggia fermée de 7 m2), idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée en front de mer à la plage de l'Argentière, à La Londe-les-Maures.
Ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié, proche de la plage. Il est parfait pour une location saisonnière (2 à 4 couchages) ou pour y vivre à l'année au calme.
Agencement et Volumes de Vie :

Une entrée avec un coin cabine, idéal pour l'intimité.
Une salle de bain et un WC séparé.
La pièce principale lumineuse avec un espace cuisine aménagé.
Une belle loggia fermée de 7 m2 environ, exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts, et baignée de lumière naturelle.

Équipements et Prestations de Qualité :

Double vitrage pour une isolation optimale.
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec un ravalement de façade récent et aucun travaux à prévoir.
Ascenseur dans la copropriété.
Local à vélos à disposition.
Possibilité d'acquérir le bien vendu meublé et équipé, un atout pour un investissement locatif clé en main.

Emplacement Idéal :
Situé à seulement 300 mètres de la plage, vous profiterez d'un accès direct et sans danger à la mer. Le centre-ville et toutes ses commodités se trouvent à 2,5 km, facilement accessibles.
La Londe-les-Maures est un véritable écrin sur la Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Nichée entre collines, vignobles et plages, elle fait face aux splendides Îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles). Son coeur de village, actif toute l'année, est relié aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar par la voie verte des Annamites. Ses paysages méditerranéens, ses espaces protégés et son climat exceptionnel en font une destination prisée pour la villégiature ou la vie à l'année.
Accessibilité et Transports :

Routier : Accès rapide à l'autoroute A57 (Toulon/Marseille/Aix/Nice).
Aérien : À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères.
Ferroviaire : Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon.

Informations Financières :

DPE : C (Consommation Énergétique) - A (Émissions de Gaz à Effet de Serre).
Charges de Copropriété : Environ 60 EUR par mois (soit 720 EUR/an).
Taxe Foncière : Environ 620 EUR par an.

Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Contact et Visites :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez contacter :
Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com
L'Agence Les Londaises :
L'Agence Les Londaises, votre partenaire immobilier de confiance à La Londe-les-Maures, vous accueille au 4 rue Maréchal Foch, en centre-ville. Spécialistes du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat, de vente ou de location saisonnière. Découvrez toutes nos offres sur notre site : www.agenceleslondaises.com