En vente Maison 5 pièces 125 m²

Description

My Happy Home vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison des années 50 d'une superficie de 125 m², située dans le quartier des Olives, à Marseille 13ème. Sur une parcelle de 800 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix. Son jardin arboré, soigneusement aménagé, comprend de nombreux espaces extérieurs : terrasses, potager, restanques. La maison se compose actuellement de deux logements distincts : -un T2 en rez-de-jardin -un T4 à l'étage Les deux niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une spacieuse habitation familiale. Le rez-de-chaussée de 45 m² comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'étage de 80 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. Il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Parfaitement équipé, ce niveau dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux...). Pour le stationnement, la propriété dispose d'un vaste garage de 36 m² ainsi que de deux places sur la parcelle. Taxe Foncière : 2070 euros. Proche des commodités : écoles, transports (bus, métro, accès L2) Un véritable potentiel à exploiter, idéal pour concrétiser différents projets selon vos envies! Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34