En vente Maison 8 pièces 168 m²

Description

Nichée au cœur de Mougins, à deux pas de Cannes, cette villa provençale rénovée incarne l'élégance et le prestige de la Côte d'Azur avec ses finitions haut de gamme et son cadre résidentiel exclusif. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la Provence avec la proximité de Cannes. Cette demeure est particulièrement adaptée pour une grande famille, ou pour ceux désirant se lancer dans l'accueil de chambres d'hôtes ou la location saisonnière, grâce à sa configuration ingénieuse. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, conçu dans un style à la fois chic et épuré. Ce niveau accueille également trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin et sa propre salle de douche, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau. Un dressing fonctionnel et un WC pour invités complètent ce niveau. L'étage supérieur, actuellement séparé du rez-de-chaussée, propose un accès à un séjour additionnel avec cuisine ouverte, une grande chambre, un salon d'hiver baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et une seconde chambre adaptable en dressing selon vos besoins. Une salle de douche avec WC et une terrasse privative enrichissent cet espace. À l'extérieur, le terrain de 1100m2 dévoile un magnifique espace piscine rénové avec pool-house, cuisine d'été et barbecue, promettant des moments inoubliables sous le soleil méditerranéen. La propriété comprend également une vaste dépendance avec cave à vin, garage ou atelier d'artiste, et une un petit appartement en duplex à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets supplémentaires. Avec un rendement locatif saisonnier déjà établi, cette villa représente une opportunité à saisir pour vivre et investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1277 € et 1727 € par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ref 00115