En vente Maison 6 pièces 170 m²

Description

🔑 Idéal grande famille ou investissement locatif ! Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel. ✨ Les atouts de ce bien : ✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité) ✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage) ✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine ✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne ✅ WC séparé ✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m² ✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis ✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible ✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie ✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020) ✅ Toiture refaite en 2012 ✅ Rampe extérieure prévue avant la vente 📊 DPE : D | GES : D 📍 Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif ! 📞 Infos & visites : 👤 Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié 📱 +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161 📩 durot.ely@ng-immobilier.com 📄 RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S 👤 Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg 📱 +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227 📩 contact@ng-immobilier.com 📄 RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL