En vente Maison 6 pièces 137 m²

Description

EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Prestations Rares! Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences! Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, je partage! Situé dans un quartier calme, en hyper centre ville à 5 minutes à pied des commerces, 8 minutes des écoles de la maternelle aux collèges, à 12 minutes à pied de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) ! Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus ! Venez découvrir cette belle Meulière de caractère, individuelle et lumineuse, tres bien entretenue des Années 1955 de 137m² Habitables pour 230m² Utiles en très bon état sur sous-sol total, avec dépendance composée de: En rez de chaussée: entrée donnant sur Séjour-salle à manger en deux niveaux avec une partie Salle à manger avec Bow-Window donnant sur Cuisine dinatoire équipée récente avec balcon et accès direct jardin arrière et une partie Salon cathédrale donnant sur grande chambre avec accès bureau privatif en étage, Grand WC séparé avec Penderie, Au premier Étage, dégagement, 2 grandes chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle de bains et salle d’eau avec WC, En Sous-Sol donnant en rez de jardin avec entrée indépendante, chaufferie-buanderie avec prises machines, grande pièce pouvant servir de chambre d’appoint et de stockage, garage double et atelier ancien préservé à rénover avec poêle à bois des années 60. Devant la maison, allée et parking pour 3 véhicules! Exposition Sud-Est. Double vitrage, pompe à chaleur air-eau récente et Jardin au calme sans vis à vis. Beaucoup de cachet, idéal famille avec les 4 chambres, un cocon optimisé. Maison Coup de cœur! Rarissime sur le secteur. DPE : D (199) GES : B (6) Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025 Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 2080 € et 2860€ par an. Moyenne à 206€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) Contactez nous pour toutes questions! Réf: M 0170 Taxe Foncière: 2718€ Contactez nous pour toutes questions!