En vente Appartement 2 pièces 85 m²

Description

Sur la plage de Trouville-sur-Mer, au coeur d'une élégante villa balnéaire de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 86 m² environ incarne un art de vivre raffiné, les pieds dans le sable. Offrant un accès direct à la mer, ce bien rare conjugue charme d'époque, volumes généreux et prestations recherchées, au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les perspectives marines captent le regard à travers de larges ouvertures. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, son parquet à chevrons, ses moulures, sa cheminée et la luminosité exceptionnelle qui inonde l'espace. Chaque détail évoque la noblesse des demeures anciennes. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace nuit ou de lecture, tandis qu'une chambre en rez-de-chaussée, tournée elle aussi vers l'horizon marin, invite au calme et à la contemplation. Une salle d'eau aux accents vintage complète ce niveau. Ce bien s'accompagne de prestations rares : une cabine de plage privative en accès direct, une terrasse commune face à la mer, et une place de parking. Situé à quelques pas du coeur vivant de Trouville, de ses halles, de ses commerces et de la gare, cet appartement combine une situation privilégiée à une architecture remarquable. Un lieu unique, pensé comme une parenthèse entre ciel et mer, où chaque instant se vit au rythme des marées. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2130 euros et 2900 euros. Bien soumis au statut de copropriété. 15 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 2160 Euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Charline BERTHOMIER-CHARLES, Agent commercial indépendant 06.37.27.10.18 EI RSAC : 940 622 970 RCS Lisieux Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.