En vente Appartement 5 pièces 71 m²

Description

OPPORTUNITE LMA Chelloise Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée, fermée et familiale à 5 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains): Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024) Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express ! Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et confortable en excellent état, un vrai cocon pour la famille ou une belle base investisseurs de 71m² habitables au 2eme étage composé de: Entrée avec WC séparés et placards, Séjour-salle à manger pouvant redevenir Séjour-Chambre avec porte fenêtre sur balcon, Cuisine ouverte équipée, Trois grandes Chambres avec placards, Salle de bains avec prises-machines Cellier. Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif! Estimation locative en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité d’un 4eme colocataire, Rentabilité de 10 à 14% Brut! Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel et surtout en si bon état, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat! DPE : D (228) GES : C (22) Contactez nous pour toutes questions! Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1250 € et 1740€ par an. Moyenne à 124€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Taxe Foncière: 1220€ Appartement en copropriété. Charges annuelles 3615€ (301€/Mois), Réf: M 0171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!