En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

À VENDRE - Appartements neufs avec terrasses et vue mer - Port-Vendres

Sur la très prisée Côte Vermeille, entre Collioure et Banyuls-sur-Mer, Port-Vendres s’impose comme une valeur patrimoniale sûre, recherchée pour son authenticité, son port actif et la rareté de son offre immobilière neuve. À seulement quelques minutes à pied du port et des plages, la Résidence accueille une sélection d’appartements neufs, pensés pour conjuguer art de vivre méditerranéen et investissement pérenne.

Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette résidence confidentielle se compose de six bâtiments à l’architecture contemporaine, harmonieusement intégrés dans un environnement paysager soigné. Sécurisée, calme et discrète, elle offre un cadre idéal pour une résidence secondaire de standing comme pour un projet locatif à forte valeur ajoutée.

Plusieurs appartements sont aujourd’hui disponibles, du T2 au T4, avec des surfaces optimisées et de belles terrasses ouvertes sur la mer ou l’environnement naturel. Chaque logement bénéficie d’un extérieur généreux, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que de stationnements privatifs (parking couvert, extérieur ou garages en sous-sol selon les lots). Certains appartements disposent également de caves, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur.

Les T2, parfaitement adaptés à la location saisonnière haut de gamme ou à un pied-à-terre, offrent des surfaces d’environ 38 à 45 m², avec des terrasses allant jusqu’à près de 17 m². Leur positionnement tarifaire maîtrisé en fait des actifs très recherchés sur le marché local.

Les T3, plus polyvalents, développent environ 59 m² habitables et séduisent par leur équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel locatif, avec terrasses et stationnements multiples selon les configurations.

Les T4, véritables biens patrimoniaux, proposent de beaux volumes allant jusqu’à plus de 80 m², complétés par de larges terrasses pouvant dépasser 70 m², voire près de 90 m² pour certains lots d’exception en dernier étage. Ces appartements s’adressent à une clientèle en quête d’un bien rare, à forte valeur de revente et d’usage.

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des axes menant vers l’Espagne. Port-Vendres, village vivant toute l’année, combine attractivité touristique, authenticité et tension foncière, des critères essentiels pour un investissement sécurisé et durable.

Les appartements sont proposés dans une fourchette de prix cohérente avec la qualité de l’emplacement et la rareté du neuf sur la Côte Vermeille :

T2 à partir d’environ 214 000 €

T3 à partir d’environ 379 000 €

T4 jusqu’à 719 000 € pour les lots les plus exclusifs

Cette diversité de typologies permet d’adapter l’investissement à différents objectifs : rendement locatif saisonnier, valorisation patrimoniale, résidence secondaire ou anticipation d’un usage futur.

Une opportunité rare d’investir dans l’un des secteurs les plus convoités du littoral catalan, au sein d’une résidence neuve de standing, dans un marché structurellement sous-offreur.

Pour toute information détaillée sur les lots disponibles, une étude personnalisée ou l’organisation d’une visite, contactez :
AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB
06 62 10 83 25
www.immo66-gegb.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr