En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Notre agence à le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce 2 pièces plein de charme et lumineux.Situé au premier étage sur trois d'un petit immeuble ancien, cet appartement vous offre une surface habitable de 38.65 m² baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest et une jolie vue dégagée.Il offre un bel espace de séjour / cuisine (aménagée et équipée) de 22.40 m² et une grande chambre de plus de 12 m², une salle d'eau et un WC.En bon état, équipé de doubles vitrages et d'un chauffage individuel électrique permettant de mieux maitriser sa consommation (convecteur à inertie fluide, neufs).Vendu avec deux caves.Vous êtes à moins de 4 minutes à pied du coeur du centre-ville et à moins de 3 minutes du magnifique Parc des Coteaux d'Avron, les écoles et les Bus à moins de 5 minutes et à 20 minutes du RER A par la voie Lamarque.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 ¤ et 1710.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_31258761)