En vente Maison 6 pièces 279 m²

Description

Sublime mas provençal au cœur des vignes À seulement 5 minutes des plages des Lecques et à proximité des villages emblématiques de La Cadière-d’Azur et du Castellet, découvrez ce mas provençal unique, une opportunité immobilière rare. Cette propriété singulière s’articule autour d’une Maison de Maître datant du XVIIIe siècle, chargée d’histoire. L’ensemble est idéalement situé entre mer, et vignes et collines, dans un environnement recherché. Un terrain plat, arboré et piscinable de 2 800 m2 accueille les visiteurs dans une atmosphère bucolique, sans aucun vis-à-vis. Cyprès et oliviers renforcent et témoignent de l’âme agricole et provençale du lieu. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir jusqu’à dix véhicules en toute facilité. La Maison de Maître, entièrement rénovée, déploie ses volumes généreux sur deux niveaux. Passée la porte d’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall accueillant qui dessert, d’un côté, une cuisine dinatoire entièrement équipée, véritable cœur convivial de la maison, et de l’autre, un salon/salle à manger lumineux, s’ouvrant sur la terrasse : l’endroit idéal pour recevoir. À l’étage, le lieu révèle tout son confort avec quatre grandes chambres élégantes, toutes équipées de salles d’eau et de climatisation réversible. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante, offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Un bureau complète cet étage, permettant de conjuguer art de vivre et télétravail dans un cadre d’exception. Pour plus d'informations et visite, contacter: Jérôme GUEGUEN +33 6 33 96 36 76 - Taxe foncière : 2 218,00 €/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Surface : m² CARREZ Date de réalisation du diagnostic énergétique : NC - Classe énergie C et classe climat A - Consommation conventionnelle : 159 kWhEP/m².an Estimation des émissions : 5 kgeqCO2/m².an Montant estimé : entre 1 560,00€ et 2 160,00€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.