En vente Immeuble 4 pièces 392 m²

Description

En plein coeur de Montbard, à seulement 1h10 de Paris et 35 minutes de Dijon en TGV, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces.
Le premier immeuble est composé, au rez-de-chaussée, d'un local professionnel d'environ 25 m2 ainsi que d'un appartement de type F3 d'environ 59 m2. À l'étage, on trouve un appartement de type F2 d'environ 47 m2 et un F3 d'environ 45 m2, soit un total de quatre logements.
Le deuxième immeuble, en pierres, comprend également quatre lots. Au rez-de-chaussée se trouvent un local professionnel occupé par un médecin, d'environ 30 m2, ainsi qu'un appartement F3 de 63 m2. Le premier étage accueille un F3 d'environ 67 m2, tandis que le deuxième étage comprend un F3 d'environ 55,5 m2.
L'ensemble des logements est équipé de menuiseries en double vitrage. Les deux immeubles partagent une cour commune fermée, offrant un espace extérieur sécurisé.
L'ensemble génère une rentabilité locative annuelle d'environ 42 000 EUR.
N'hésitez pas à contacter Etienne BIGARNE au 07.68.05.55.34 pour organiser une visite.