Description
À 20-25 minutes du centre-ville et de la gare d’Angers, dans le centre ancien de Denée, village labellisé Petite Cité de Caractère, Cimm Immobilier vous propose un ensemble de deux maisons anciennes, pour une surface habitable de 269 m², sur deux parcelles pour un total de 1058 m².
La maison principale, de 210 m² habitables, offre trois grandes pièces et des toilettes au rez-de-chaussée et trois autres pièces au premier étage, ainsi que deux greniers au deuxième étage, accessibles par un escalier ancien en colimaçon ; à cela s’ajoute une extension plus contemporaine, avec une rotonde au rez-de-chaussée, ouverte sur le jardin, et une salle de bain et des toilettes à l’étage.
La seconde maison, de 59 m² habitables, de plain-pied et non mitoyenne, se compose d’une pièce de vie de 36 m², avec la cuisine ouverte, d’une chambre de 11,5 m², d’une salle de bain/toilettes, et d’un grand grenier avec une belle hauteur sur tout l’étage.
Une dépendance d’environ 85 m² jouxte cette maison, également avec un grenier à l’étage.
L’ensemble est complété par un charmant et grand jardin arboré, entièrement clos de murs, exceptionnel et rare en plein cœur du village.
DPE (CLASSE ENERGIE) : G GES (CLASSE CLIMAT) : C Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 6371€ ~ 8621€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR
