En vente Maison 10 pièces 237 m²

Description

En exclusivité cette maison de caractère à Lacoste exploitée en chambres d'hôtes. Cette superbe maison en campagne construite en 2003 de 237 m² habitables sur 2 niveaux, sur un terrain de quasiment 4000 m² entièrement clôturé et arboré allie charme et confort. Situé dans un environnement calme et paisible, elle se compose de 4 chambres totalement indépendantes avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. En rez-de-chaussée une grande verrière pour accueillir les clients pour les petits déjeuner ou autres moments de partage. L'habitation principale est composée d'un salon chaleureux de 20m², d'une magnifique cuisine de style provençal entièrement équipée de 14m², et de 3 chambre avec salle d'eau et WC. Cette partie peut aussi être louée en chambre d'hôtes pour 6 personnes. Actuellement exploitée en ce sens l'ensemble de l'habitation a généré un revenu annuel locatif sur environ 8 mois en 2024 de : 93 000 euros Les extérieurs ont tous les atouts de la vie provençale : une petite piscine idéale pour profitez des chaleurs estivales, d'une jolie fontaine et de nombreux arbres apportant une ombre naturelle. Les plus : - rentabilité locative saisonnière - Un garage, de nombreuses places de parking - des pièces avec de beaux volumes - toute la maison est climatisée - belle terrasse avec pergola - terrain piscinable DPE : B(108 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO2/m²/an) Prix :1 120 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919 euros et 2597 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez Jérôme Biliato au 06 03 47 48 70 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.