Description
Rosny-sous-bois (93110) / Centre-ville.
Immeuble entièrement vendu libre sauf la partie restaurant !!
A 11 minutes à pied du métro ligne 11 et 5 minutes du RER E !!
Sereno vous propose, proche écoles et tous commerces.
Un immeuble sur 4 niveaux comprenant 9 appartements (4 studios et 5 deux pièces) ainsi qu'un restaurant (en angle d'une façade de 7 mètres).
D'une surface totale d'environ 305,27 m².
Comprenant:
EN REZ-DE-CHAUSSE: (Environ 75 m²):
- Un restaurant de 75 m² avec un sous-sol de 45 m². vendu loué 2 000 € / mois HC et 2 100 € CC
AU 1er ETAGE (80,89 m²):
- 1 Studio de 25,21 m² Vendu libre pouvant se louer 650 € / mois HC et 675 € CC
- 1 Studio de 25,21 m² Vendu libre pouvant se louer 650 € / mois HC et 675 CC
- 2 pièces de 30,47 m² Vendu libre pouvant se louer 820 € / mois HC et 850 CC
AU 2ème ETAGE (73,90 m²):
- 1 Studio de 21,52 m² Vendu libre pouvant se louer 650 € / mois HC et 675 CC
- 2 pièces de 25,01 m² Vendu libre pouvant se louer 775 € / mois HC et 800 CC
- 2 pièces de 27,37 m² Vendu libre pouvant se louer 775 € / mois HC et 800 CC
AU 3ème ETAGE (75,48 m²):
- 1 Studio de 22,71 m² Vendu libre pouvant se louer 650 € / mois HC et 675 CC
- 2 pièces de 26,67 m² Vendu libre pouvant se louer 775 € / mois HC et 800 CC
- 2 pièces de 26,10 m² Vendu libre pouvant se louer 775 € / mois HC et 800 CC
Soit un revenu locatif de 8 520 € / mois hors charges et 8 850 € Charges comprises.
Ainsi que 102 240 € / annuel hors charges et 106 200 € charges comprises.
(Concernant le restaurant, le loyer devrait être normalement entre 3 000 € et 3 250 €)
Les appartements ont étaient entièrement refait (électricité, peinture, plomberie).
Ils ont tous des DPE en D et GES en A et B
Possibilité également d'acquérir le droit au bail du restaurant en supplément
(idéal pour un exploitant, emplacement numéro 1)!!
Idéal investisseur.
A visiter rapidement.
