En location Boutique 330 m²

Description

Idéalement situé sur le Boulevard Alexandre III, à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, ce local commercial en rez-de-chaussée d’environ 330 m² offre une adresse stratégique au cœur de Cannes. Le bien bénéficie d’un accès direct à un jardin paisible, garantissant un environnement de travail calme, agréable et confidentiel. Actuellement configuré en un grand open space, complété par quatre bureaux individuels, il peut facilement être réaménagé en fonction de votre activité. Division possible selon projet. Le local peut accueillir tout type de commerce ou d’activité professionnelle, à l’exception de celles pouvant générer des nuisances sonores, olfactives ou présentant des risques pour la sécurité. Parfait pour une salle de sport haut de gamme, un studio de Pilates, un centre esthétique, des bureaux, ou un showroom. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. ( 1 emplacement de stationnement au R-1 et 1 emplacement privatif extérieur ) - Loyer : 220 € HT HC / m² / an - Charges : 6 000 € HT / an - Taxe foncière : 4 140 € - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.