En vente Immeuble 220 m²

Description

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Un immeuble de rapport en pierre situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de 3 appartements et d'un fond de commerce.

- Revenus locatifs annuel 21 000¤ Hors Charges.

* Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 45 m² (loué 430Euro hors charges)

* Au premier étage deux appartements :
un appartement en duplex de 85 m² type 3 (loué 550 ¤ hors charges)
un appartement en duplex neuf de 51 m² type 2 (loué 420 ¤ hors charges)

* Au deuxième étage, un studio de 40 m² (loué 350¤ hors charges).

Grenier, local technique, petite cour.

Chauffage électrique au gaz pour les deux appartements et chauffage électrique pour le commerce et le studio, double vitrage, Tout à l'égout.

Aucun de travaux à prévoir.

Taxe foncière 2 744¤

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280724)