En vente Immeuble 317 m²

Description

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Situé au cOEur de Sedan, à deux pas du célèbre Château Fort élu Monument préféré des Français, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs. Il se compose de deux bâtiments, 5 appartements et un fonds de commerce, offrant des revenus locatifs stables et variés.

Points forts :

Opportunité de location longue durée.

Possibilité de location courte durée, grâce à la proximité du plus grand château d'Europe.

Premier bâtiment :

Rez-de-chaussée : local commercial de 200 m², actuellement loué 650 ¤ hors charges.

1er étage : appartement type 3 de 95 m², loué 470 ¤ hors charges.

2ème étage : appartement type 3 de 105 m², loué 470 ¤ hors charges.

Confort : double vitrage, chauffage au gaz.

Second bâtiment :

1er étage : 3 studios :

Studio 1 : 40 m², loué 420 ¤ charges comprises.

Studio 2 : 25 m² meublé, loué 320 ¤ hors charges.

Studio 3 : 40 m² meublé, loué 400 ¤ hors charges.

Confort : double vitrage, chauffage électrique.

Revenus locatifs annuel : environ 32 760 ¤ hors charges.

Taxe foncière : 4959¤

Ce bien représente une opportunité rare à Sedan, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et potentiel touristique.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280726)