Description
VILLA IRATZE IZANA A Ahetze, au coeur d'un environnement préservé, cette maison familiale développe une surface généreuse au sein d'un vaste terrain arboré. Offrant de beaux volumes lumineux, elle se compose de 7 pièces principales, dont un grand séjour baigné de lumière naturelle. Érigée sur une parcelle d'environ 3400 m², cette propriété se distingue par ses perspectives dégagées et sa vue sur la Rhune. Cette villa conjugue confort de vie et performance énergétique. L'intérieur séduit par ses lignes sobres, contemporaines et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, prolongé par de larges baies vitrées, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes peintes en blanc. Les larges ouvertures et les matériaux bruts créent un dialogue harmonieux avec la nature environnante. La cuisine récente et fonctionnelle, les chambres bien réparties et les pièces de vie aérées font de cette maison un lieu de vie convivial et facile à vivre au quotidien. A l'extérieur, la maison s'inscrit dans un véritable écrin de verdure. Le parc, soigneusement entretenu, est ponctué d'essences variées et de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Une piscine couverte complète l'ensemble et prolonge les usages au fil des saisons. Une cuisine d'été indépendant vient parfaire les lieux pour les moments de détente en famille ou entre amis. La configuration du terrain permet, si souhaité, une division parcellaire. Ce bien rare conjugue cachet, fonctionnalité et potentiel. Sa situation privilégiée à seulement quelques minutes de Guéthary et Saint-Jean-de-Luz, son cadre verdoyant et sa vue imprenable sur les paysages basques en font une opportunité singulière pour un projet de vie ou une résidence secondaire. Une adresse confidentielle au sein d'un secteur recherché, à découvrir au sein du réseau Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510 euros et 3470 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Jean-Clément Roujean RSAC : 804427581 Mont-de-Marsan 07 85 88 13 67 Jean-clément Roujean (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 427 581 - Mont-de-Marsan.
