En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

DERNIER LOT DISPONIBLE, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, ÉLIGIBLE PTZ, ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Un cadre de vie d’exception sur les berges du canal Résidence neuve située dans le quartier très recherché de Saint-Gilles, à Dunkerque. Ici, le charme de la nature s’associe à la commodité urbaine. Vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant, en bordure de canal, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, écoles, services et lieux de culture. À pied, à vélo ou en transports gratuits, tout est accessible : plage de Malo-les-Bains, marché, bibliothèque, théâtre, établissements scolaires ou encore la gare TGV de Dunkerque. L’appartement - confort, lumière et fonctionnalité : • Une entrée avec placard intégré • Pièce de vie confortable avec cuisine ouverte avec accès loggia orientée Ouest • Deux belles chambres • Un toilette séparées• Une salle de bains Prestations de qualité : • Volets roulants motorisés • Isolation thermique et phonique renforcée • Chauffage et eau chaude via réseau urbain • Revêtements élégants (stratifié dans les pièces de vie) • Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes Inclus : une place de stationnement privative Un logement neuf et économe : Construit selon la réglementation RE 2020, cet appartement vous garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort durable. Appartement disponible au 4ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits estimés à 6 600 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 244 000 € plus une place de parking 15 000 € pour un total de 259 000 € pas de frais d’agence. Dernier lot disponible Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».