En vente Appartement 2 pièces 55 m²

Description

DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Située à Noisy-le-Grand, aux portes de Paris, la résidence s’intègre harmonieusement dans le quartier résidentiel verdoyant de l’écoquartier de l’Île de la Marne. Ce secteur moderne et respectueux de l’environnement bénéficie d’un accès rapide à Paris via le RER A, et à terme, deux lignes du Grand Paris Express. Vous profitez d’un environnement familial, proche des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, espaces verts comme le Parc aux Oiseaux, et des berges aménagées de la Marne à 450 m. Description du logement : • Entrée avec placard intégré • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une chambre avec placard aménagé • Une salle de bains équipée • Un toilette séparé • Une place de parking privative en sous-sol sécurisé Les atouts de la résidence et du logement : • Résidence sécurisée avec double contrôle d’accès (digicode + vidéophone) • Parkings en sous-sol sécurisé, local vélos, local poussettes • Isolation phonique et thermique performante (RE 2020) • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective • Domotique intégrée avec pilotage des volets roulants via application mobile • Volets roulants motorisés Mobilité et commodités : • À 8 min en voiture du centre commercial Les Arcades (100 boutiques & restaurants) • À 7 min du centre-ville, bus à proximité immédiate • Accès rapide aux RER A (Noisy-le-Grand / Bry-sur-Marne) • Futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express • Crèche, écoles, lycée, gymnase et commerces accessibles à pied Appartement disponible au 2ème trimestre 2027. Frais de notaire offerts estimés à 6 900 € jusqu'au 13/07/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 252 000 € plus une place de parking 25 000 € pour un total de 277 000 € pas de frais d’agence. Du T2 au T4 de 277 000 € à 436 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».