En vente Appartement 4 pièces 107 m²

Description

PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, 25 MINUTES DE GENEVE ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Située à moins de 10 minutes de la frontière suisse, dans une commune prisée, cette résidence vous offre un art de vivre unique mêlant nature, tranquillité et accès direct à la dynamique du Grand Genève. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec le technopole ArchParc – pôle d’innovation et d’emploi majeur – ainsi qu’avec les commerces, écoles, transports (bus M et 82), services publics et équipements culturels. Prestations de qualité : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un terrasse de près de 14 m² exposée Sud Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres • Une suite parentale avec salle d’eau privative et toilette • Deux autres chambres confortables • Une salle de bains équipée • Un toilette suspendu • Volets roulants motorisés • Vidéophone et accès Vigik • Deux places de stationnement privatives en sous-sol Une résidence pensée pour votre confort : • Un hall sécurisé • Local à vélos • Espaces verts paysagers • Construction durable avec matériaux biosourcés, isolation thermique renforcée, et équipements hydro-économes Les atouts du quartier : • Technopole ArchParc (cinéma, restauration, entreprises) à 5 minutes • Groupe scolaire communal à 250 m • Commerces et services à 300 m • Parc du Lynx à 450 m • Accès rapide à la A40, Genève (25 min) et Annemasse (20 min) Appartement disponible au 4ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits estimés à 12 200 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 542 000 € plus deux places de parking 40 000 € pour un total de 582 000 € pas de frais d’agence. Du T1 au T4 de 298 000 € à 742 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».