En vente Appartement 3 pièces 89 m²

Description

Anglet BAB², Exclusivité Donzacq Immo
À la résidence Dous-Bos, idéalement située, avec vue panoramique et à deux pas de toutes les commodités, commerces et ligne Tram'bus, découvrez ce joli T4 de 101 m² habitables (88,79 m² Loi Carrez), composé de 2 chambres et d'un double séjour avec possibilité de créer une 3ème chambre. L'appartement se situe au 6 ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1979.
Résidence sécurisée par une barrière à compter du 18 novembre 2025.
Ce bien rare, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Pays basque, se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard,
Deux chambres exposées à l'est,
Un double séjour lumineux de 33 m² exposé plein sud, prolongé par une terrasse de 4 m² (possibilité de créer une 3 ème chambre),
Une cuisine indépendante équipée de 13 m² avec cellier attenant,
Une loggia de 8 m² avec vue sur la cathédrale de Bayonne,
Une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un dressing de 2,60 m².
En complément :
Une cave en rez-de-chaussée de 3,58 m²,
Possibilité d'acquérir un garage en supplément (17 m²).
Atouts supplémentaires :
Ravalement de façade récent,
Charges annuelles : 1 688 €,
DPE : classe D,
Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.
Vidéo disponible sur simple demande à l'agence.
Un bien rare au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités.
Un rafraîchissement permettra de créer un intérieur à votre image.
À visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Quote part annuelle(moyenne) : 1688 euros.
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_33231_31308319)