En vente Appartement 3 pièces 89 m²

Description

Anglet BAB², Exclusivité Donzacq Immo
À la résidence Dous-Bos, idéalement située, avec vue panoramique et à deux pas de toutes les commodités, commerces et ligne Tram'bus, découvrez ce joli T4 de 101 m² habitables (88,79 m² Loi Carrez), composé de 2 chambres et d'un double séjour avec possibilité de créer une 3ème chambre. L'appartement se situe au 6 ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1979.
Résidence sécurisée très prochainement par une barrière.
Ce bien rare, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Pays basque, se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard,
Deux chambres exposées à l'est,
Un double séjour lumineux de 33 m² exposé plein sud, prolongé par une terrasse de 4 m² (possibilité de créer une 3 ème chambre),
Une cuisine indépendante équipée de 13 m² avec cellier attenant,
Une loggia de 8 m² avec vue sur la cathédrale de Bayonne,
Une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un dressing de 2,60 m².
En complément :
Une cave en rez-de-chaussée de 3,58 m²,
Possibilité d'acquérir un garage en supplément (17 m²).
Atouts supplémentaires :
Ravalement de façade récent,
Charges annuelles : 1 688 €,
DPE : classe D,
Honoraires de 3,64 % à la charge de l'acquéreur.
Vidéo disponible sur simple demande à l'agence.
Un bien rare au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités.
Un rafraîchissement permettra de créer un intérieur à votre image.
À visiter sans tarder ! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Quote part annuelle(moyenne) : 1688 euros.
Honoraires : 3.64 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_33231_31308319)