Description
À Vendre - Vignoble de 10 370 m² avec Casot, Source Naturelle et Vue Mer - 108 000
Sur les hauteurs escarpées entre Collioure et Banyuls, là où la vigne épouse les courbes de la montagne pour plonger vers la mer, se niche ce vignoble dexception de 10 370 m². Un lieu rare, façonné par la main de lhomme et le souffle du vent marin, dans un décor à couper le souffle.
Ce terroir, au sol de schiste aride et ensoleillé, donne naissance à deux des plus belles appellations du Roussillon : Collioure et Banyuls. Le vignoble est actuellement en production, avec un rendement moyen denviron 5 tonnes de raisin par an, issu de cépages nobles tels que le Grenache Noir, le Grenache Gris et le Mourvèdre.
Une terre de grands vins :
Les vins de Collioure, secs et puissants, révèlent la profondeur du Grenache et les parfums de la garrigue. En rouge, ils offrent une belle structure, des arômes de fruits noirs mûrs, dépices et parfois de cacao. Les rosés sont éclatants et les blancs, rares, minéraux et délicats, porteurs d'une fraîcheur saline unique.
Quant au Banyuls, il est lun des plus anciens vins doux naturels de France, vieilli au soleil ou en barrique, au profil riche et évolutif. Jeune, il séduit par ses notes de cerise confite et de cacao ; mature, il développe des arômes envoûtants de noix, de figue, de tabac blond et de caramel, dignes des plus grands liquoreux.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 10 370 m² de vignes en terrasses, exposées plein sud
Cépages : Grenache Noir, Grenache Gris, Mourvèdre
Appellation : Collioure / Banyuls (AOC)
Rendement : env. 5 tonnes/an
Équipements :
Casot en pierre traditionnel, vestige du savoir-faire vigneron local
Agouille naturelle, assurant un drainage de l'eau en cas de pluies
Vue panoramique : Sur la Méditerranée et les coteaux environnants
Parfaitement entretenu, ce vignoble est prêt à être exploité. Il conviendra à un professionnel en quête dun projet de caractère, à un amateur éclairé ou à un porteur de projet notouristique, désireux de conjuguer authenticité, production et paysage dexception.
Prix de vente : 108 000
Localisation : Secteur Collioure
?? Renseignements et visite sur demande au 06.62.10.83.25
www.immo66-gegb.fr