En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Investissement Locatif Optimal au Barcarès : T2 à 200 mètres de la plage avec dispositif LLI

Rentabilité assurée, emplacement stratégique et fiscalité avantageuse

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif performant dans une zone à forte demande ? Ce T2 au Barcarès, situé à 200 mètres de la mer, représente une opportunité à saisir. Grâce au dispositif LLI, cet appartement bénéficie d'un prix d'achat optimisé, d'une TVA réduite à 10%, et d'un potentiel locatif attractif. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer rentabilité et sécurité dans un environnement dynamique.

Pourquoi investir au Barcarès ?
Le Barcarès est une destination qui attire chaque année de nombreux vacanciers grâce à son accès direct à la mer Méditerranée, son port de plaisance et ses plages de sable fin. Son cadre de vie agréable, allié à une offre de loisirs variée, en fait un lieu de choix pour des locations saisonnières ou des investissements à moyen terme. Situé à 25 minutes de Perpignan et à 50 minutes de l'Espagne, ce secteur bénéficie également d'un fort potentiel de valorisation à long terme.

Le bien : Un T2 à l’emplacement idéal
Cet appartement T2 de 42,73 m² est situé dans la résidence LE BAHIA, une résidence moderne qui s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel, à proximité de toutes les commodités et à seulement 100 mètres du front de mer.

L’appartement se compose de :

Une cuisine/séjour de 25,10 m², un espace lumineux et fonctionnel, ouvert sur l’extérieur grâce à un balcon de 7,95 m².
Une chambre de 11,48 m², parfaitement agencée pour maximiser l'espace et le confort.
Une salle d'eau avec WC de 6,15 m², équipée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.
Climatisation réversible et volets roulants électriques pour un confort optimal.

Le dispositif LLI : Optimisez votre investissement
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif fiscal avantageux qui permet d’acheter un bien immobilier neuf avec TVA réduite à 10% et de bénéficier d’un loyer modéré tout en répondant à la demande croissante de logements dans des zones sous tension. Grâce à cette réduction de la TVA, vous réduisez l’effort d’investissement tout en bénéficiant de la rentabilité d’un bien attractif sur le marché locatif touristique.

Ce type de bien est également parfaitement adapté pour des locations saisonnières ou moyen terme, offrant ainsi à l’investisseur une rentabilité optimisée tout en assurant une valeur patrimoniale solide.

Une localisation privilégiée, un investissement sécurisé
L'emplacement de l'appartement dans la résidence LE BAHIA est stratégique : à la fois au cœur de la station balnéaire et dans un environnement calme et sécurisé. La résidence bénéficie de prestations modernes :

Sécurité renforcée avec accès par badge Vigik©, visiophone, et portail sécurisé.
Parkings privatifs et local à vélos pour plus de commodité.
Espaces extérieurs paysagés, créant un environnement agréable pour les résidents comme pour les locataires.

Le potentiel locatif du Barcarès
Avec son port de plaisance et sa richesse d'événements tout au long de l'année, le Barcarès connaît une forte demande locative. Il attire une clientèle variée, allant des familles aux jeunes actifs recherchant un lieu de vacances, mais aussi des professionnels et des touristes en quête de confort et d'accessibilité.

Ce bien représente donc une opportunité unique pour un investisseur désireux de sécuriser son investissement dans une zone à fort potentiel locatif, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif LLI.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement au Barcarès. 06.62.10.83.25

www.immo66-gegb.fr