En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA de Laroque des Albères
Au coeur d'un village recherché des Albères, découvrez cette maison de village d'environ 110 m2, avec jardin, idéale pour un projet d'investissement immobilier.
Possibilité de créer jusqu'à 3 lots (sous réserve d'autorisation) :
Idéal pour revente à la découpe ou location saisonnière
Configuration modulable : 3 appartements ou 2 logements + local professionnel
La maison offre actuellement :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Une terrasse avec vue imprenable sur les Albères
- 3 chambres + 1 bureau (pouvant devenir un logement distinct)
- 2 salles d'eau / bains
- Un petit jardin
- Garage fermé + grand espace de stockage
Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé et système thermodynamique pour réduire les coûts énergétiques.
Des travaux sont à prévoir, notamment si vous envisagez la division en plusieurs unités.
Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : D/242 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 EUR et 2550 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
À quelques pas des commodités, dans un cadre paisible et recherché, cette maison offre une belle opportunité de valorisation patrimoniale.