En vente Maison 3 pièces 56 m²

Description

IDÉAL INVESTISSEUR - MAISON 56 m² VENDUE LOUÉE ! A seulement 5 minutes du centre de Condé-en-Normandie, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied en pierre avec combles aménageables. Une fois la porte d'entrée franchie, vous retrouverez sur votre gauche l'espace cuisine, équipé de nombreux rangements, vous donnant accès, d'un côté, à la salle d'eau via l'arrière-cuisine, mais également, de l'autre côté, au salon (21 m²). A droite de l'entrée se trouve le coin nuit. Vous y trouverez un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace de travail, donnant accès à une chambre. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 607 m², ainsi que de deux garages indépendants d'environ 30 m² chacun. Actuellement, le bien est classé G, mais deux scénarios s'offrent à vous pour valoriser et rénover énergétiquement le bien : - Scénario 1 "rénovation globale" : isolation intérieure des murs et plafonds, installation d'une pompe à chaleur AIR/AIR et installation d'un ballon thermodynamique. Coût des travaux : environ 20 000 euros, permettant de passer de la classe énergétique G à B ! - Scénario 2 "rénovation en deux étapes" : Étape 1 : isolation intérieure des murs et plafonds et pose d'un ballon thermodynamique pour environ 14 000 euros, permettant de passer de G à D. Étape 2 : pour passer de la classe D à B, installation d'une pompe à chaleur AIR/AIR, environ 7 000 euros. Nombreuses subventions possibles (propriétaires bailleurs inclus) Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !