En vente Maison 1 pièce 660 m²

Description

Hérault ? A 20 minutes de Lunel, entre Montpellier et Nîmes Dans un écrin naturel préservé, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement typiquement méditerranéen, ce mas provençal d'exception incarne l'élégance et l'authenticité des grandes propriétés du Sud. Édifié sur 3 hectares de terres agricoles, le domaine offre également la possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires, dont 10 hectares de vignes en production, ouvrant la voie à un projet viticole ou oenotouristique d'envergure. Développant plus de 600 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale raffinée et chaleureuse, ainsi que de six gîtes entièrement rénovés, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Tous disposent de climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. Pensé pour l'accueil et la réception, le domaine comprend également 150 m² de dépendances abritant une élégante salle de réception et une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Un hangar de 140 m² et un bureau indépendant complètent cet ensemble harmonieux. La capacité d'accueil atteint 39 couchages, permettant l'organisation d'événements privés ou professionnels dans des conditions idéales. A l'extérieur, la propriété dévoile une atmosphère rare. Une charmante cour intérieure, véritable coeur du mas, invite à la convivialité. L'espace détente avec piscine, le terrain de pétanque et les aménagements de loisirs créent un cadre privilégié pour mariages, séminaires ou séjours touristiques. Un vaste parking facilite l'accueil des convives. Actuellement exploité en activité événementielle et touristique, le domaine bénéficie d'une excellente dynamique commerciale, avec la majorité des dates déjà réservées pour 2026. L'exploitation peut être poursuivie immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ce lieu unique conjugue patrimoine, rentabilité et art de vivre. Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant s'inscrire dans un environnement d'exception, entre mer, vignes et garrigue. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)