En vente Maison 8 pièces 239 m²

Description

WILLERWALD - idégalement située dans une rue calme, proche de l'autoroute A4 vers Metz ou Strasbourg, 10min de Sarreguemines.
L'ensemble se compose d'une maison avec 5 chambres, grand séjour avec cuisine américaine ouverte + possibilité d'aggrandissement, ou de création d'un garage avec terrasse accessible par le salon. ( voir photos du projet )
L'appartement attenant en RDC se compose de 2 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et garage.
2 entrées séparées.
A côté, un terrain plat constructible de 22m de façade sur lequel vous pouvez aggrandir, construire, ou simplement profiter de votre espace vert.
Chaudière à bois. Convertible en chaudière pellets ou gaz.
Ballon thermodynamique.
Toiture et fenêtres : il y'a 10ans.

PRIX : 188 000EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D 243 kWh/m2.an
Emissions GES B 7 kg CO2/m2.an
Date réalisation des diagnostics : 03/09/2024
Estimation frais annuels d'énergie : 2410 - 3300EUR abonnements compris
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr