En vente Immeuble 8 pièces

Description

Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS 10% NET 🔹 Prix de vente : 265 000 € FAI 🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an 🔹 Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an 🔹 8 studios loués – 100 % d’occupation 🔹 Rentabilité nette très intéressante ! 🔥 10% NET TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€ 📍 Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable. 📈 Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF. 💎 Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel ! LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS : RDC T1 285€ RDC T1 290€ 1ER T1 275€ 1ER T1 290€ 2E T1 340€ 2E T1 340€ 3E T1 290€ 3E T1 300€ 🛠️ Des travaux seront à prévoir dans l'avenir Le DPE le plus bas est classé G, mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu 💼 Idéal pour un profil investisseur souhaitant : Un cash-flow positif immédiat Un parc locatif déjà en place Un placement à fort rendement LES PLUS : * La toiture rénovée il y a moins de 10 ans * Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements * Compteurs électriques et eau individuels * Fibre en cours d'installation A savoir : zone permis de louer 📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741