En vente Appartement 3 pièces 115 m²

Description

C'est en plein centre-vile d'Annemasse, à proximité immédiate des transports reliant Genève en seulement 15 minutes, que se situe ce loft prestigieux de 115m². Situé au dernier étage, avec ascenseur, ce duplex a été entièrement transformé et rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme et une décoration contemporaine. La pièce à vivre, lumineuse, offre 65m² d'espace à vivre entièrement ouvert. La cuisine équipée, aux lignes résolument contemporaines, est aménagée avec un îlot central dinatoire, et complétée par un cellier attenant. Le parquet massif en chêne clair qui habille l'ensemble de cet espace apporte une ambiance chaleureuse au lieu. L'ensemble des placards sur-mesure et au design minimaliste qui jalonnent la pièce, se font presque invisibles tandis que l'escalier central, en verre et métal et conçu comme une pièce de design unique, capte le regard. Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau. A l'étage, la suite parentale luxueuse de plus de 32m², propose une pièce dressing, une salle de bains en marbre avec douche et baignoire et un espace nuit spacieux et chaleureux. Une seconde chambre mansardée complète ce niveau. Le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave. A seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Annemasse, cet appartement est une véritable pépite qui séduira les amateurs les plus exigeants de biens prestigieux. Bien soumis au régime de la copropriété : 52 lots dont 22 lots d'habitation Charges de copropriété : 173 euros/mois (incluant charges de syndicat de copropriété, entretien ascenseur et communs) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1824 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet sur demande. Contact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 52 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076 euros. Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.