En vente Immeuble 8 pièces 162 m²

Description

Situé dans le quartier de la Croix de Pierre à Rouen, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 162,60 m² et comprend quatre lots, répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : Laboratoire de boulangerie d'environ 45,20 m², actuellement loué 636,36 euros/mois (pas de charges mentionnées). - 1er étage : Appartement T2 d'environ 38,70 m², loué 531,69 euros/mois CC, dont 30 euros de charges (soit 501,69 euros hors charges). - 2ème étage : Appartement T2 d'environ 40 m², actuellement vacant, anciennement loué 530 euros/mois CC, dont 30 euros de charges (soit 500 euros hors charges). DPE D GAES B - 3ème étage : Appartement T2 d'environ 38,70 m², loué 506,10 euros/mois CC, dont 30 euros de charges (soit 476,10 euros hors charges). Travaux récents : Les parties communes ont été entièrement repeintes en avril. Revenus locatifs annuels : Actuels (3 lots occupés) : Hors charges : 636,36 euros + 501,69 euros + 476,10 euros = 1614,15 euros/mois => 19369,80 euros/an Charges comprises : 636,36 euros + 531,69 euros + 506,10 euros = 1674,15 euros/mois => 20089,80 euros/an Potentiels (tous les lots loués) : Hors charges : + 500 euros (2e étage) = 2114,15 euros/mois => 25369,80 euros/an Charges comprises : + 530 euros (2e étage) = 2204,15 euros/mois => 26449,80 euros/an Impôt Foncier 2024 : 2248 euros Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.