En vente Boutique 61 m²

Description

Idéalement situé au centre de Brantôme, joyau médiéval du Périgord Vert, ce bar / restaurant / pizzeria bénéficie d'un emplacement premium, à deux pas des plus grands attraits touristiques de la ville. Un fort passage piéton et une clientèle fidèle assurent un excellent chiffre d'affaires, en saison comme hors saison. Le restaurant au Rez de chaussé : ( 61 m2 ) - 1 Salle de 18 couverts, ambiance conviviale avec le Bar ouvert sur la salle,équipé et d'une cuisine professionnelle avec Four à pain pour les moments conviviaux. - 1 réserve avec espace de stockage à l'arrière - Sanitaire indépendant avec dérogation PMR La terrasse sur la rue piétonne comprend environ 24 places assises, un atout majeur en pèriode estivale l'été ! Appartement au dessus sur 3 niveaux d'environ 100 m2, un vrai potentiel à exploiter pour créer un logement de fonction un appartement ou espace de stockage après rénovation Le Fonds de commerce comprend une Licence IV avec une Bail commercial en cours finissant à cours terme. Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, ce commerce est prêt à fonctionner dès demain ! Clientèle touristique + locale, potentiel de développement (animations, vente à emporter, événements...) CA TTC (2023) 127 K euros CA TTC (2024) 119 K euros. Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? 05 53 56 90 70 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)