En vente Bien 23 pièces 630 m2

Ville BESANCON
Code postal 25000
Type de bien Bien
Surface 630 m2
Nombre de pièces 23 pièces
Prix 1 295 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ARRIERE-COUR Besancon
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Adresse 16 rue Madeleine Brès
25000 BESANCON
Téléphone Fixe 0677883704
Portable 0677883704

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT AU CENTRE HISTORIQUE DE BESANÇON Rue Moncey à Besançon (BOUCLE) Immeuble de caractère du XIXe siècle situé au coeur de Besançon, dans un quartier central et dynamique. Cet ensemble immobilier en pleine propriété développe une surface totale de 630 m², répartis sur 6 niveaux, et comprend : - 23 pièces/chambres meublées, toutes équipées (kitchenette, salle d'eau, mobilier), elles sont actuellement vides. - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée actuellement loués (revenus locatifs : 15 600 euros/an HT HC). - Sous-sol voûté avec caves, local technique et chaufferie - Grenier aménageable Il s'agit d'une ancienne résidence hotellière dont l'activité n'est plus exploitée. Ce projet est idéal pour un hôtel, résidence hotellière ou étudiante. Chauffage collectif au gaz, fenêtres en double vitrage, structure en pierre de 35 cm. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour valoriser le potentiel locatif ou transformer l'usage. Situation actuelle : usage professionnel (hôtel/locaux assimilés) Possibilités d'aménagement : - Résidence étudiante - Coliving ou résidence seniors - Division en logements (changement de destination à prévoir) - Investissement mixte (commerces + logements meublés) L'immeuble est situé en secteur PSMV (règles architecturales spécifiques) rendant éligible le dispositif MALRAUX, (défiscalisation possible) et en zone OPAH-RU (opérations de réhabilitation éligibles), avec dispense d'obligation de stationnement selon conditions. Proximité immédiate : commerces, transports, centre-ville historique, écoles, tram, gare TGV. Dossier complet sur demande

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
313
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
69
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an