En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

8 000 € DE REMISE*, MAISON, EXPOSITION SUD, 6 MINUTES DES PLAGES, ÉLIGIBLE PTZ, ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Situé sur la côte est de l’île d’Oléron, Saint-Georges-d’Oléron séduit par son charme authentique, ses maisons traditionnelles et ses ruelles fleuries. Le Domaine bénéficie d’un emplacement rare, entre océan et cœur de village, à seulement 5 min à pied de la place centrale et de ses halles vivantes. Les plages, les ports de plaisance, la forêt des Saumonards et plus de 130 km de pistes cyclables font de ce lieu un véritable havre de paix, accessible toute l’année. Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux orienté Sud avec accès jardin privatif • Cuisine ouverte • Un Cellier • Un toilette indépendant avec lave-mains Étage : • Deux chambres confortables • Une salle de bains Prestations de qualité : • Chauffage par pompe à chaleur • Carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres Localisation idéale et commodités à proximité : • À pied : commerces, marché, services de santé, école maternelle et primaire • À vélo : plage de la Gautrelle (6 min), port du Douhet (9 min) • Accès : 1h15 de La Rochelle, 1h05 de Royan, 53 min de Rochefort Maison disponible au 2ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits estimés à 6 300 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Maison 219 000 € plus deux places de parking 20 000 € pour un total de 239 000 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 231 000 € parking inclus. Maisons T3 au T4 de 234 000 € à 390 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».