En vente Maison 5 pièces 117 m2

Ville Saint-Germain-les-Belles
Code postal 87380
Type de bien Maison
Surface 117 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 197 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Open Immobilier
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Adresse 12 rue du Président Wilson
24000 Périgueux
Téléphone Fixe 0981693121

Description

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, entre Brive et Limoges,  à seulment 3.5 km de l'autoroute A20 et 1 km de la gare SNCF, cette maison de caractère d'environ 117 m2 habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.
 
Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 600 m2, agrémenté d'un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d'un puits alimenté.
 
Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l'arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
 
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.
 
 
Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.
 
 
Caractéristiques techniques :
Toiture refaite en 2005 charpente en bon état.
Façades rénovées.
Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude.
Fenêtres en double vitrage aluminium.
Raccordée au tout à l'égout.
Raccordable à la fibre optique.
 
 
À proximité immédiate :
Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune :
Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d'eau et bien plus encore.
 

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
439
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
102
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 197 000 €