En vente Appartement 3 pièces 78 m2
Ville | Châteauneuf-le-Rouge |
Code postal | 13790 |
Type de bien | Appartement |
Surface | 78 m2 |
Nombre de pièces | 3 pièces |
Prix | 305 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | Les 4 chemins de l'immobilier Voir toutes les annonces |
Adresse | 19 route de Gardanne La Barque |
13710 Fuveau | |
Téléphone Fixe | 0442270000 |
Description
À vendre Appartement T4 de 78 m2 avec grande terrasse plein sud Châteauneuf-le-Rouge (13790)
Idéal investisseur Appartement loué avec bon rendement locatif 5,22 %
Situé dans une résidence sécurisée de 20 logements, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez ce spacieux appartement T4 de 78 m2 au 1er étage, avec terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée.
Ce bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour,
Deux chambres confortables + un bureau ou chambre d'enfant,
Une salle d'eau moderne avec douche,
Un WC indépendant,
Une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement,
Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, fermée par portail automatique.
Localisation privilégiée : calme, proche des commodités, lignes de bus à proximité, accès rapide aux grands axes.
Informations locatives :
Appartement actuellement loué (bail non meublé) jusqu'au 12/03/2026
Loyer mensuel : 1327 EUR + 30 EUR de charges (comprenant eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Prix de vente : 305000 EUR honoraires agence à charge vendeur
DPE : C Estimation des coûts annuels : entre 760 EUR et 1 070 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
Prix de vente honoraires TTC inclus : 295 100 €