En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

À vendre Appartement T4 de 78 m2 avec grande terrasse plein sud Châteauneuf-le-Rouge (13790)
Idéal investisseur Appartement loué avec bon rendement locatif 5,22 %
Situé dans une résidence sécurisée de 20 logements, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez ce spacieux appartement T4 de 78 m2 au 1er étage, avec terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée.
Ce bien se compose de :


Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour,


Deux chambres confortables + un bureau ou chambre d'enfant,


Une salle d'eau moderne avec douche,


Un WC indépendant,


Une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement,


Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, fermée par portail automatique.


Localisation privilégiée : calme, proche des commodités, lignes de bus à proximité, accès rapide aux grands axes.
Informations locatives :


Appartement actuellement loué (bail non meublé) jusqu'au 12/03/2026


Loyer mensuel : 1327 EUR + 30 EUR de charges (comprenant eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)


Prix de vente : 305000 EUR honoraires agence à charge vendeur
DPE : C Estimation des coûts annuels : entre 760 EUR et 1 070 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023