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Description

À Vendre - Bâtiment Industriel et Bureaux À Corbas (69) CLAIRE BONAFOUS vous présente en exclusivité, une opportunité rare dans la zone industrielle des Taillis à Corbas ! Situé dans un secteur stratégique et dynamique, ce bâtiment indépendant offre une localisation idéale pour les activités industrielles, logistiques ou tertiaires. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers : A46 (liaison vers le Nord et l'Est lyonnais). A7 (axe Sud vers Marseille et axe Nord vers Lyon). Périphérique lyonnais (N383), reliant directement les zones économiques environnantes. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 3 161 m². Surface totale bâtie : 1 870 m² : Entrepôt : 1 100 m² Bureaux : 770 m², rénovés en 2008, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne. accessible via 2 portails motorisés et 1 manuel. Équipements : Chauffage électrique. Alarme, visiophone. 35 places de parking. Atouts de l'investissement : Le bâtiment peut être vendu libre d'occupation ou avec son locataire actuel Rendement potentiel : Valeur locative estimée à 127 500 HT/an, soit un rendement brut de 6,3 %. Zonage UEi2 : Autorise les activités économiques (industriel, logistique, bureaux). Localisation idéale : Un positionnement clé pour optimiser vos flux logistiques et commerciaux. Diagnostics techniques disponibles : DPE, amiante, ERP Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544