En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

Le cabinet FOLLIOT vous propose une maison en pierres à 4 km des commodités de Torigny-les-Villes dans un environnement calme. Découvrez cette charmante maison mitoyenne par un côté, une exclusivité à ne pas manquer ! Nichée en pleine campagne à Saint-Louet-sur-Vire (50420), elle offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon accueillant avec son poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. La salle à manger, ouverte sur une charmante cour extérieure, vous invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air. La cuisine est aménagée et indépendante, complétée par une arrière-cuisine des plus pratiques. A l'étage, le couloir dessert une spacieuse chambre de 20 m², un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre confortable. Côté extérieur, un garage est accolé à la maison, simplifiant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. De l'autre côté de la route de campagne, une parcelle en herbe vous attend, parfaite pour créer un jardin, un potager, ou simplement un espace de détente en pleine nature. Cette maison représente une opportunité rare de vivre le calme et le charme de la campagne normande, tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel et plein de potentiel. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 205 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 512 euros et 2 052 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 129 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.