En vente Maison 5 pièces 79 m2

Ville NOUES DE SIENNE
Code postal 14380
Type de bien Maison
Surface 79 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 107 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence CABINET FOLLIOT - Cabinet FOLLIOT - VIRE
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Adresse 3 rue Deslongrais
14500 VIRE
Téléphone Fixe 0231691414

Description

A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), A 10 minutes de VILLEDIEU LES POELES, de l'A84, du Lac de la Dathée avec sa base nautique, d'un Golf 18 trous,.. Dans le centre de SAINT-SEVER, aux pieds des commerces, des écoles, d'un pôle socio-culturel avec une médiathèque et des professionnels de la santé (médecin, kinéthérapeute, ostheopathe). Aux portes de la grande forêt de 1 500 hectares avec ses chemins de Randonnées, L'ETAPE EN FORET (domaine proposant de la restauration, des hébergements insolites, loisirs et détente), ses étangs, son lac... MAISON d'habitation en bon état avec une bonne isolation, construite en pierres et couverte en ardoises (couverture entièrement refaite en 2024), 79 m² Habitables, lumineuse, quatre chambres, possibilité d'aménager une terrasse de 30 m2 et son accès de la cuisine, terrain de 84 m2, garage situé à 50 m avec son jardin de 169 m2, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente de 10m2, un séjour/salon de 18 m², une buanderie avec wc. - au premier étage : deux chambres (10-11.5 m2), une salle de bains de 3 m2, un bureau ouvert de 7 m2, - au deuxième étage : deux chambres, palier. - au sous-sol : chaufferie, cellier. Chauffage central au fuel (2 000 L / an), huisseries PVC double virage. volets PVC manuels. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 7 800 euros. Taxe foncière de 509 euros. 118 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
316
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
81
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an