En vente Maison 10 pièces 300 m²

Description

Au coeur de Meaux, ce lieu de vie hors norme conjugue trois entités rares et complémentaires : un loft familial spectaculaire de 230 m², un appartement F3 indépendant générant un revenu locatif significatif, et plus de 200 m² d'espaces bruts en rez-de-chaussée, véritables volumes à façonner selon les projets ? professionnels, artistiques ou patrimoniaux. Un ensemble atypique et cohérent, dont la polyvalence et le potentiel justifient pleinement son positionnement. Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, ce loft prend place dans d'anciens garages entièrement réinventés. L'architecture contemporaine, les matériaux haut de gamme et les volumes hors standards signent une réalisation audacieuse, pensée pour une vie urbaine moderne et inspirée. Dès la façade en bardage métallique au design affirmé, le ton est donné. L'entrée dévoile un escalier mêlant béton et métal, menant à un premier espace nuit dédié aux enfants ou aux invités. Celui-ci accueille deux grandes chambres avec dressings, reliées par une salle d'eau commune. Le coeur du loft s'articule autour d'une cuisine de 38 m² à l'esthétique industrielle chaleureuse, organisée autour d'un îlot central. Un bureau, une buanderie et des sanitaires viennent compléter cet espace fonctionnel. Dans son prolongement, la pièce de vie traversante de 70 m² impressionne par sa luminosité et ses volumes. Elle intègre un jardin d'hiver, un insert contemporain, un sauna ainsi qu'une douche à l'italienne, créant une atmosphère résolument singulière. Dans son prolongement, une piscine intérieure chauffée (6 x 3,5 m), bordée de bois composite et ponctuée de jeux de miroirs, vient parfaire cette expérience exclusive. A l'étage, l'espace parental de 60 m² se déploie comme une suite privée, avec chambre, dressing et salle d'eau avec sanitaires. A l'extérieur, une terrasse couverte de 60 m² offre une suite naturelle des espaces de vie, à l'abri des regards. En complément du loft, un appartement F3 totalement indépendant développe environ 70 m². Composé de deux chambres chacune avec salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine équipée, il est actuellement exploité en location saisonnière et génère un revenu annuel estimé à 15 000 euros. Il peut, selon les besoins, être aisément relié au loft principal. Enfin, plus de 200 m² de volumes bruts en rez-de-chaussée ouvrent le champ des possibles : extension de l'habitation, garage d'exception pour véhicules de collection, activité artisanale ou commerciale, atelier d'artiste, bureaux, profession libérale ou création d'un espace hybride mêlant vie privée et activité professionnelle. A seulement 15 minutes à pied de la gare de Meaux (Paris Gare de l'Est en 35 minutes), à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien rare conjugue emplacement stratégique, modularité et caractère. Un lieu de vie atypique et évolutif, pensé pour celles et ceux qui souhaitent habiter, investir et créer au même endroit. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2190 euros et 3030 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.