En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Située aux portes d’Aix-en-Provence, offrant un parfait équilibre entre dynamisme économique et douceur de vivre. À seulement 15 minutes du centre historique d’Aix, ce quartier moderne est reconnu pour son environnement verdoyant, ses vues sur la Sainte-Victoire, et ses infrastructures complètes : écoles, crèches, commerces, complexes sportifs, et proximité des axes D9, A51, A8, de la gare TGV et de l’aéroport de Marseille. La résidence est nichée dans un domaine piétonnier de 4 hectares, mettant en valeur le patrimoine architectural provençal au cœur d’un jardin méditerranéen. Descriptif de l’appartement : • Entrée avec placard intégré • Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia exposée Sud • Deux chambres confortables • Une salle de bains moderne • Un toilette séparé • Un Cellier • Une place de parking privative sécurisée Prestations et équipements : • Volets roulants électriques • Sols en carrelage grès émaillé, faïence dans la salle de bains • Local à vélos, ascenseur, accès PMR Confort, sécurité et qualité : • Résidence certifiée NF Habitat • Immeubles sécurisés par vidéophone, Vigik, digicode • Bâtiment conforme aux dernières normes (acoustique, thermique RT 2012, sécurité incendie) • Résidence piétonne avec cœur végétal, terrain de pétanque, bibliothèques partagées, espaces conviviaux • Borne de recharge électrique pour véhicules (pré-équipée) Appartement disponible au 2ème trimestre 2027. Frais de notaire offerts estimés à 7 500 € jusqu'au 13/07/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 357 000 € plus une place de parking 15 000 € pour un total de 372 000 € pas de frais d’agence. Du T2 au T5 de 234 000 € à 685 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».