En vente Appartement 6 pièces 146 m²

Description

60 000 € DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Située dans le prestigieux quartier Vauban, à deux pas de la Place Castellane, la résidence incarne le parfait équilibre entre authenticité marseillaise et confort contemporain. Nichée dans un environnement résidentiel calme et prisé, elle bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, établissements de santé, transports (métro, tram, bus), équipements culturels et sportifs. La résidence s’intègre dans un tissu urbain à l’architecture soignée, entre immeubles haussmanniens, hôtels particuliers et jardins intérieurs végétalisés. À proximité, la vue sur Notre-Dame-de-la-Garde et le charme des ruelles du centre historique marseillais renforcent le caractère exceptionnel du lieu. Une résidence élégante et sécurisée : • Construction de standing conforme RT 2012 & NRA • Accès sécurisé (badge Vigik, vidéophone, portail automatique) • Ascenseur desservant tous les étages et le parking • Espaces verts paysagés et cœur d’îlot végétalisé • Pré-équipement borne de recharge véhicules électriques Un duplex spacieux aux prestations premium : • Pièce de vie lumineuse exposé plein Sud • Cinq Chambres confortables • Une salle d’eau avec double vasque et accès terrasse • Une salle de bains avec double vasque • Deux toilettes indépendants • Nombreux rangements Extérieur : • Terrasse de près de 16 m², idéale pour les repas en plein air • Box fermé en sous-sol Prestations haut de gamme : • Carrelage grès cérame grand format dans toutes les pièces • Volets roulants électriques • Chauffage, eau chaude et rafraîchissement via pompe à chaleur triple service • Domotique préinstallée (gestion chauffage / volets) • Salles de bain équipées Jacob Delafon • Placards aménagés, porte palière blindée A2P Points forts du secteur : • Quartier central et vivant • Nombreux établissements scolaires à proximité (Notre-Dame de Sion, Collège Pierre Puget, Lycée Saint-Joseph) • À 10 min du Vieux-Port, 15 min de la gare Saint-Charles • Proximité immédiate de l’hôpital de la Timone et des universités Appartement disponible au 3ème trimestre 2025. *Frais de notaire offerts (estimés à 21 700 €) et 60 000 € de remise jusqu’au 30/06/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 1 102 700 € plus un box 30 000 € pour un total de 1 132 700 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 972 700 € parking inclus. Du T4 au T5 de 540 000 € à 1 132 700 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».