En vente Appartement 3 pièces 86 m²

Description

"T3 lumineux avec balcons et parking – Paris 13e, dernier étage LIVRAISON IMMÉDIATE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD-OUEST ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Situé dans le nouveau XIIIe, secteur Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais de Seine et du quartier branché de la Rive Gauche Ce secteur dynamique offre une qualité de vie rare à Paris, avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité, des équipements culturels (MK2, BNF, Cité de la Mode), écoles et transports (métro ligne 14, tramway T3a, RER C) accessibles à pied Dotée de balcons potagers, de jardinières pré-plantées avec arrosage automatique, et d’un jardin partagé sur la toiture, elle allie esthétique, confort moderne et démarche écologique L’appartement : - Pièce de vie lumineuse orienté Sud-Ouest avec accès au 1er balcon - Deux chambres spacieuses dont l’une avec balcon privatif - Salle de bains moderne - Toilette indépendant Prestations haut de gamme : - Parquet en chêne massif dans les pièces sèches - Carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces d’eau - Meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes - Volets roulants électriques - Chauffage urbain collectif, excellente isolation - Sécurité renforcée avec digicode, Vigik et visiophone Atouts supplémentaires : - Place de parking privative en sous-sol - Local à vélos sécurisé - Vue dégagée sur Paris et espaces verts en toiture Livraison immédiate Frais de notaire réduits estimés à 14 800 euros, faible consommation énergétique Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 845 000 euros plus une place de parking 25 000 euros pour un total de 870 000 euros pas de frais d’agence Du T2 au T3 de 561 600 euros à 870 000 euros Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr »"