En vente Maison 7 pièces 238 m2
Ville | Saint-André-et-Appelles |
Code postal | 33220 |
Type de bien | Maison |
Surface | 238 m2 |
Nombre de pièces | 7 pièces |
Prix | 243 800,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | Agence Coteimmo.fr Voir toutes les annonces |
Adresse | |
33220 | |
Portable | 0647340325 |
Description
Côté Immo Pays Foyen vous propose, au cœur d’un hameau paisible, cette belle propriété en pierre composée d’une maison principale de 154 m² et d’un gîte indépendant de 84 m², le tout sur un terrain d’environ 2800 m². La maison principale offre en rez-de-chaussée une vaste entrée de 28 m² desservant un salon de 27 m² avec poêle à bois et une cuisine de 24 m². Un couloir mène à une salle d’eau d’environ 7,5 m², une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres (de 13 à 16 m²) ainsi qu’un dressing. Le gîte, entièrement indépendant, se compose d’une première chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC, d’une seconde chambre avec mezzanine, et d’une salle d’eau supplémentaire. La surface actuelle est de 84 m² avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire de 14 m² à l’étage. Chaque chambre dispose d’un accès extérieur, parfait pour un accueil touristique. Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : Garage de 40 m² Atelier de 17 m² Deuxième logement attenant de 81 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un second gîte ou logement indépendant Grange de 100 m² Informations techniques : - Menuiseries double vitrage sur le gîte - Simple vitrage sur la maison principale - Assainissement par fosse septique - Chauffage bois (poêle) - Présence d’un puits Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou multigénérationnel.
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
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Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires