En vente Maison 7 pièces 238 m2

Ville Saint-André-et-Appelles
Code postal 33220
Type de bien Maison
Surface 238 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 243 800,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Agence Coteimmo.fr
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Adresse
33220
Portable 0647340325

Description

Côté Immo Pays Foyen vous propose, au cœur d’un hameau paisible, cette belle propriété en pierre composée d’une maison principale de 154 m² et d’un gîte indépendant de 84 m², le tout sur un terrain d’environ 2800 m². La maison principale offre en rez-de-chaussée une vaste entrée de 28 m² desservant un salon de 27 m² avec poêle à bois et une cuisine de 24 m². Un couloir mène à une salle d’eau d’environ 7,5 m², une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres (de 13 à 16 m²) ainsi qu’un dressing. Le gîte, entièrement indépendant, se compose d’une première chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC, d’une seconde chambre avec mezzanine, et d’une salle d’eau supplémentaire. La surface actuelle est de 84 m² avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire de 14 m² à l’étage. Chaque chambre dispose d’un accès extérieur, parfait pour un accueil touristique. Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : Garage de 40 m² Atelier de 17 m² Deuxième logement attenant de 81 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un second gîte ou logement indépendant Grange de 100 m² Informations techniques : - Menuiseries double vitrage sur le gîte - Simple vitrage sur la maison principale - Assainissement par fosse septique - Chauffage bois (poêle) - Présence d’un puits Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou multigénérationnel.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
2
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
1
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires