En vente Maison 4 pièces 661 m²

Description

LIEN POUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE – Sur une parcelle arborée de 661 m², découvrez cette maison non mitoyenne proposée en exclusivité par Cimm Immobilier et située à l’entrée de Denée, village labellisé Petite Cité de Caractère au sud de la Loire, à 20-25 minutes du centre-ville d’Angers. Au rez-de-chaussée, vous y bénéficiez d’une grande surface technique (non totalisée dans la surface habitable), avec un garage confortable de 23 m², une pièce partiellement aménagée de 19 m² s’ouvrant sur la terrasse à l’arrière de la maison, un atelier de 17 m² et une buanderie de 8 m², soit une surface totale de 67 m² pour ranger, bricoler, stationner, profiter… À l’étage, l’escalier intérieur montant de l’entrée mène à la belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, d’une surface de 33 m², avec sa cuisine aménagée et équipée. De cette pièce de vie, un couloir mène à la salle d’eau et aux trois chambres, la première donnant sur l’avant de la maison, orientée au nord-ouest, les deux autres donnant sur le jardin à l’arrière et donc orientées au sud-est. L’emplacement de la maison sur sa parcelle permet un stationnement facile des véhicules sur l’avant et sur un côté, et laisse un bel espace à l’arrière pour le jardin et ses arbres fruitiers. DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : B Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1300€ ~ 1820€ - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR