En vente Appartement 2 pièces 28 m²

Description

L'agence Mavumer vous propose, en exclusivité cette petite pépite Idéalement située en plein centre-ville d'Aubagne !! Magnifique T2 de 29m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble au 71 rue de la république. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les toits d?Aubagne. Chambre avec penderie, salle d'eau avec toilettes. Double vitrage, chauffage ind. électrique par climatisation. 

Actuellement loué jusqu'en 2027, cet appartement constitue un investissement sûr avec un loyer mensuel de 599,43€ et des charges de seulement 40€ par mois pour sa consommation d'eau facturée directement à la locataire, totalisant 639,43€. Le logement est très bien entretenu par une locataire exemplaire, toiture refaite en 2023, climatisation neuve en 2024, chauffe-eau remplacé en 2025.

Proche des commerces, bus, accès autoroutier et parking Beaumond à 50m avec abonnement possible.

Bien soumis aux règles de copropriété de 4 lots. TF 666€/an, Charges 106€/an pour l?assurance de la copropriété. Mandat 768
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr